Você sabe o que é e qual é a importância da terraplenagem em um loteamento? Ter esse entendimento é essencial na hora de analisar a empresa que constrói o loteamento onde você quer comprar um terreno.
Afinal, é nesse lugar onde será construída a sua casa. E, diferentemente de um prédio, em que é possível ver a construção subindo, em um loteamento tudo fica embaixo da terra, e a terraplenagem conta com uma importante função nesse cenário.
O que é terraplenagem e sua importância
A terraplanagem é o processo para deixar um terreno conformado (ajuste dos desníveis), o que pode ser feito tanto colocando quanto retirando terra do local. Assim, o terreno fica apropriado para receber uma construção. Ou seja, máquinas específicas retiram um pouco de terra de uma parte mais alta e o deposita na área mais baixa.
Esse trabalho deve ser executado por profissionais qualificados e experientes. Inclusive, que saibam realizar os cálculos necessários a fim de mover a correta quantidade de terra de um lugar para o outro. Em loteamentos, a terraplenagem é mais complexa.
Isso porque, além de nivelar os terrenos, para evitar grandes subidas e descidas, onde as casas serão construídas, o processo é feito em uma área ainda maior. Nela, haverá também as ruas para as pessoas e os veículos circularem, bem como demais espaços, a exemplo de áreas verdes e de lazer.
Etapas da terraplenagem
A terraplenagem passa por várias etapas. A primeira consiste em estudar o local para identificar o que e como deve ser feito, além de avaliar o tipo de solo e sua resistência para suportar as fundações. Com isso, descobre-se o melhor método e os equipamentos necessários.
Antes de começar a terraplenagem, é preciso limpar toda a área, removendo detritos e vegetação. O próximo passo é a escavação, que retira o excesso de terra e deixa a área nivelada. Essa terra pode ser levada para aterros ou ser colocada em locais mais baixos.
Outra etapa é o aterro, quando o lugar recebe mais terra para ficar com uma altura maior, sendo possível usar a terra que foi removida de outro ponto. Mas, se não houver terra para essa etapa, é preciso que venha de fora.
Por fim, é realizada a compactação, que serve para comprimir toda a terra a fim de deixar o solo mais firme e resistente. Essa etapa é essencial para prevenir a área de futuros deslizamentos. Conforme o tipo de solo, podem ser necessárias demais técnicas, como a troca de solo e a drenagem para solos muito úmidos.
A prevenção de erosão é mais uma técnica e consiste em curvas de nível que captam a água que escorre na terra para evitar que valas que se abram no solo.
Como escolher uma empresa de confiança
Como você pode ver, a terraplanagem é importante para garantir que um terreno esteja em plenas condições de receber o que for construído nele, como um loteamento para bairro planejado com vários terrenos para a construção de casas.
Por isso, é essencial escolher uma empresa de confiança na hora de comprar um terreno em loteamento. Inclusive, que tenha profissionais competentes e experientes e que saibam preparar o terreno de forma adequada para receber a sua casa com segurança.
A FHV Urbanismo tem experiência de mais de dez anos na construção de bairros planejados. Além disso, oferece confiança e credibilidade no mercado para quem deseja comprar um terreno e construir sua casa própria.
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