Você sabe qual é a diferença entre loteamento aberto, loteamento fechado e condomínio? Na hora de adquirir um terreno para construir a sua casa ou mesmo para investir no mercado imobiliário, é essencial entender as diferenças entre eles. Então, leia neste artigo as principais informações a respeito do assunto.
Como funciona um condomínio
O condomínio pode ser tanto aberto quanto fechado e se caracteriza por conter unidades autônomas, semelhantes a apartamentos. No entanto, com a diferença de que ele está interligado às ruas privadas e às áreas de uso comum.
Desse modo, comprar um terreno em condomínio inclui ainda a compra do que é oferecido no local, como os serviços de água e de energia elétrica. Também está incluso na compra o uso do salão de festas, piscina, áreas de lazer e o que mais for oferecido aos moradores.
Por conta disso, quem mora em um condomínio deve pagar uma taxa, que serve para a administração do local fazer a limpeza e a manutenção necessárias. Assim, cabe ao morador cuidar apenas da sua área privativa.
O que é um loteamento fechado
Diferentemente do condomínio, na hora de comprar um terreno no loteamento fechado, adquire-se apenas a área referente ao lote. Já para que seja construído, é preciso que haja uma parceria com a prefeitura e os órgãos competentes para que seja aprovado. O local também costuma ser cercado ou murado e planejado apenas para um número limitado de pessoas.
Além disso, um loteamento consiste em uma área com vários terrenos à venda, que são comercializados para diferentes pessoas e que podem ter tamanhos variados. É comum ainda que se instale uma guarita com segurança privada de modo a garantir maior proteção aos moradores.
Mesmo no loteamento fechado, os moradores têm acesso a todos os serviços públicos, como luz e água, além daqueles fornecidos pelo município. E por se tratar de um loteamento fechado, o acesso a ele é bastante restrito, somente a moradores e convidados identificados.
Vantagens do loteamento aberto
O loteamento aberto assemelha-se ao fechado, com a diferença de que não há restrições quanto ao acesso de pessoas ao local. Outra característica é que o loteamento aberto deve se localizar próximo dos serviços e dos produtos essenciais para os moradores.
Dessa forma, quem mora em um loteamento aberto tem fácil acesso a vias da cidade, transporte público, escolas, postos de saúde, comércio e o que mais é preciso para viver com qualidade de vida. Além disso, a sua manutenção e segurança são de responsabilidade do setor público.
O Alamedas São José é um loteamento aberto e também o primeiro bairro planejado de Cabreúva/SP. Por isso, quem morar no local terá acesso a vias pavimentadas e iluminadas, bem como aos sistemas de água, esgoto, drenagem das chuvas e coleta de lixo.
Os moradores vão contar ainda com uma grande área verde protegida e espaços para a prática de atividades físicas, como academia ao ar livre, campo de futebol, playground, pista de caminhada, e para o lazer, como a praça da família, a fim de que possam aproveitá-los com as pessoas que mais amam.
Se você busca por qualidade de vida em Cabreúva, fale agora mesmo com a FHV Urbanismo pelo WhatsApp!
